전세 계약 체크리스트-2025년 최신판
전세 계약 체크리스트-2025년 최신판에 대해 소개합니다. 전세 계약을 진행하기 전 반드시 확인해야 할 핵심 항목들을 정리했습니다. 실수 한 번에 수천만 원을 잃을 수도 있는 만큼, 아래 체크리스트를 하나씩 점검해 보시기 바랍니다.
계약 전 체크리스트
| 항목 | 확인 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 등기부등본 열람 (소유자 일치 여부) | □ | 계약 전 최신본 확인 필수 |
| 등기부등본상 근저당/압류 등 확인 | □ | 선순위 채권 총액이 전세금보다 작아야 안전 |
| 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 | □ | HUG 또는 SGI를 통해 확인 |
| 주변 시세 및 전세가율 비교 | □ | 시세보다 과도하게 저렴한 매물은 의심 |
| 부동산 중개업소 등록 여부 확인 | □ | 공인중개사 자격증, 등록번호 확인 |
계약 시 체크리스트
| 항목 | 확인 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 집주인 본인과 계약 체결 여부 | □ | 대리인인 경우 위임장 및 인감증명서 확인 |
| 계약서에 정확한 주소, 면적 기재 | □ | 지번, 동호수, 건물명 정확히 기재 |
| 특약사항 명확히 기재 | □ | 보증금 반환, 수리 책임 등 포함 |
| 중개업소 보증보험 가입 여부 확인 | □ | 사고 발생 시 보상 가능한 중개업소 선택 |
| 계약금, 중도금, 잔금 지불 일정 명확히 기재 | □ | 입금 계좌는 반드시 집주인 명의로 확인 |
입주 전/후 체크리스트
| 항목 | 확인 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 전입신고 및 확정일자 즉시 처리 | □ | 법적 대항력 확보를 위한 필수 절차 |
| 하자 유무 확인 및 사진 기록 | □ | 입주 전 상태를 사진으로 남겨두기 |
| 관리비 체계, 공용부 시설 상태 확인 | □ | 관리사무소 통해 확인 가능 |
| 기존 세입자 퇴거 완료 여부 확인 | □ | 중복 전입 우려 방지 |
보너스 팁
- 보증금 반환 관련 특약: ‘계약 만료 후 2주 내 반환’ 등 내용을 구체적으로 명시
- 확정일자 & 전입신고 순서: 반드시 같은 날 처리
- 입주 전 수도/전기/가스 명의 변경 확인
마무리
이 체크리스트는 전세 계약 과정에서 놓치기 쉬운 부분들을 사전에 점검할 수 있도록 도와줍니다. 불확실한 부분은 반드시 전문가나 법률 상담을 통해 확인하시는 것을 추천드립니다. 신중한 계약만이 전세 사기를 피하고 안정적인 주거 생활로 이어질 수 있습니다.
